三井住友トラストL&Fの最新情報

renoya@

三井住友トラストL&Fの不動産投資ローン最新情報

金利	適用年率^※1	変動金利型^※4 団体信用生命保険なしの場合　2.90%～4.40% [短期プライムレート年率1.475%＋1.425%～2.925%（2022年2月1日現在）] 団体信用生命保険ありの場合　3.30%～4.80% [短期プライムレート年率1.475%＋1.825%～3.325%（2022年2月1日現在）]
金利	実質年率^※2	15.00％以下
返済の方式		元利均等返済
返済期間		新築物件 6年以上～35年以内（ただし、団体信用生命保険ありの場合、最終完済時満81歳未満）中古物件 6年以上～30年以内（ただし、団体信用生命保険ありの場合、最終完済時満81歳未満）
返済回数		新築物件 72回～420回中古物件 72回～360回
融資額		3億円以内
ローン手数料（税込）		融資金額の1.65%（最低110,000円）
解約金^※3		繰上げ返済する元金の2.00％（最低20,000円）
遅延損害金		年率14.00％
担保	不動産	原則として、ご融資の対象となります土地建物に第一順位の抵当権を設定登記させていただき、ご自宅等担保余力のある不動産に共同担保設定をさせていただく場合もございます。
担保	債権	ご融資の対象となります建物に対して火災保険にご加入いただきます。また、火災保険金請求権等に質権を設定させていただく場合がございます。
連帯保証人		原則不要。ただし、審査結果によっては連帯保証人をお願いする場合もございます。
団体信用生命保険		ご加入は、借入人ご本人様のご選択となります（保険料は弊社負担）。ただし、ご加入を融資条件とさせていただく場合がございます。

https://www.smtlf.jp/housingloan/apart.html

三井住友トラストL&Fまとめ

融資対象：継続的な収入のある方

年収目安：基準無

金利：3.9％～4.3％

頭金：20％以上

返済年数：最長30年

法人融資：可

特徴：銀行では取り扱いが難しい物件でも融資を検討してくれます。築古でも長期のローンを組むことができるため、キャッシュフローを出しやすくなります。審査が速く、既存借入を見ないという点もメリットがあります。